Добро пожаловать на Павлово-Посадский народный форум! В данный момент Вы являетесь гостем на нашем форуме.
Как только Вы станете нашим новым зарегистрированным участником, Вы получите полноценный доступ к общению с интересными людьми, созданию собственных альбомов, размещению фотографий, и многому другому!

Тема в разделе "Экономика и бизнес", создана пользователем Дракон, 4 фев 2016.

  1. TopicStarter Overlay
    Дракон

    Дракон Пользователь

    Регистрация:
    18 июл 2010
    Сообщения:
    6.357
    Ипотека в нашей стране и в городе в частности
    Один раз задумался, а что если взять ипотеку. Будет новая большая квартира. Естественно в новом доме. Но я как бы и сейчас безработный и не факт что что-то найду, поэтому отогнал от себя эту идею. А вообще в этом видео сказано очень правильно и выводы очень хорошие.
    Реально ли взять ипотеку !? Калькулятор сбербанк
     
  2. TopicStarter Overlay
    Дракон

    Дракон Пользователь

    Регистрация:
    18 июл 2010
    Сообщения:
    6.357
    Что выгоднее: брать ипотеку или копить?
    Вначале, когда смотрел ролик особых подозрений в правильности не было, до определенной минуты. А потом начал читать комментарии, вот к примеру:
    Вот с этим комментарием я согласен полностью. Или вот ещё:
    Вообще советуют обратиться к специалисту по ипотеке, который сможет просчитать все ваши риски. А так по видео и заданной теме естественно считаю, что ипотека в нашей стране выгоднее, чем копить. Я и без подсчетов знаю, что при любом раскладе недвижимость дорожает в год примерно на 5%. Ну а вообще ипотека это риск, нужно считать и взвешенно к этому подходить.
     
    Последнее редактирование модератором: 31 дек 2016
  3. TopicStarter Overlay
    Дракон

    Дракон Пользователь

    Регистрация:
    18 июл 2010
    Сообщения:
    6.357
    Чужая собственность / Ипотечный своп

    Банк действительно ничего не теряет, когда дает ипотеку. Вообще если бы я работал постоянно 3-5 лет с зарплатой в 50-60 тыс, то взял бы ипотеку. Квартира в 2-2,5 миллиона на 20 лет будет стоить 15-18 тыс ипотеки в месяц. Некоторые берут же себе машину в кредит и выплачивают, поэтому если в себе уверенны, то почему бы не взять.
    З.Ы. Нашел много видео о ипотеке, но когда начал смотреть их, то увидел много дизлайков, стал читать комментарии и там срачь, поэтому я не могу выкладывать здесь такие видео, чтобы не давать никому таких заблуждений. Дальше посмотрим как тема будет развиваться.
     
  4. TopicStarter Overlay
    Дракон

    Дракон Пользователь

    Регистрация:
    18 июл 2010
    Сообщения:
    6.357
    Ипотека: документы для оформления
    Обычно для оформления ипотеки список документов включает следующие пункты:

    • Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка. Некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита.
    • Копия паспорта или заменяющего его документа.
    • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
    • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
    • Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
    • Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
    • Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
    • Копия свидетельства о рождении детей.
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
    • Документы, подтверждающие доходы.


    Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

    • Справка о регистрации (форма 9) по месту постоянной регистрации.
    • Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруги(а), родителей, детей).
    • Копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.
    • Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
    • Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг.
    • Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период шесть месяцев.
    • Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам; копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т.п. за последние полгода-год.
    • Справка из наркологического диспансера.
    • Справка из психоневрологического диспансера.


    По предоставленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы.

    Если у заемщика ипотеки есть созаемщики или поручители, то им так же необходимо представить в банк перечисленные документы.

    Если заемщик является владельцем бизнеса, то возможно ему придется дополнительно представить в банк копии учредительных документов, бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние год-два, выписки по банковским счетам, копии основных договоров по деятельности компании, штатное расписание и прочие документы, подтверждающие финансовую устойчивость компании и положительную динамику ее деятельности.

    Если заемщик является предпринимателем без образования юридического лица, то он должен представить в банк свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, патенты и лицензии на осуществляемую деятельность (при наличии), документы, подтверждающие уплату взносов в фонды социального страхования, выписки по банковским счетам за последние год-два, копии договоров аренды и основные договоры по деятельности ПБОЮЛ, документы об уплате единого налога на вмененный доход и книгу учета доходов и расходов (если использует упрощенную систему налогообложения).

    Если заемщик – иностранный гражданин, осуществляющий трудовую деятельность на территории РФ, то ему необходимо дополнительно представить в банк копию вида на жительство или копию разрешения на временное проживание, а так же копию разрешения на работу.
    ____________________________________
    Сам столкнулся с этим чудом. Я не заемщик, но тоже нужны практически все эти справки. Поэтому многие не хотят даже в ипотеку квартиры продавать.
     
  5. TopicStarter Overlay
    Дракон

    Дракон Пользователь

    Регистрация:
    18 июл 2010
    Сообщения:
    6.357
    Ипотека для инвалидов и молодоженов / Социальная ипотека

    Действительно, зачем платить за аренду кому то, если можно сразу взять ипотеку примерно за ту же сумму. Подробно напишу про это в забытой теме про недвижимость. Но при ипотеке больше рисков, но зато квартира полностью ваша.
     
  6. reflexive666

    reflexive666 Модератор

    Регистрация:
    4 май 2009
    Сообщения:
    1.284
    Плачу ипотеку ужо 3 года, взяли под 12.5%, главное чтоб с работой проблем не было, а так взять можно, хорошо бы иметь начальную сумму, допустим квартиру.
     
  7. TopicStarter Overlay
    Дракон

    Дракон Пользователь

    Регистрация:
    18 июл 2010
    Сообщения:
    6.357
    Сбербанк снизил ставки по ипотеке
    Москва. 1 июня. INTERFAX.RU - Сбербанк России с 1 июня снижает ставки по ипотечным кредитам на новостройки, а с 5 июня - на другие объекты, говорится в пресс-релизе банка. Снижение составит 0,2-0,75 процентного пункта.

    Сбербанк также с 1 июня увеличил на 0,2 п.п. скидку за электронную регистрацию сделки для первичного жилья, теперь дисконт составляет 0,7 п.п. Как сообщалось ранее, до 31 мая в Сбербанке действовала запущенная 20 апреля акция по предоставлению ипотеки на новостройки по ставкам 8,4% и 8,9%.

    На прошлой неделе глава Сбербанка Герман Греф заявил, что в перспективе 2-3 лет возможно снизить ставки по ипотечным кредитам до 6-7%, если тенденция снижения инфляции будет сохранена. Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявлял, что в России уже созрели макроэкономические условия для снижения ставок по жилищным ссудам до 6-7%. В феврале на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным Г.Греф говорил, что ставки по ипотеке в 2017 году могут выйти на исторически низкие уровни.
    ______________________________
    Уже давно выгодно взять ипотеку, а не снимать квартиру. Ну это если у вас семья и дальние планы. А так хорошая новость. Но это сделано т.к. рынок стоит. Причем сильно.
     
  8. TopicStarter Overlay
    Дракон

    Дракон Пользователь

    Регистрация:
    18 июл 2010
    Сообщения:
    6.357
    Максимум по объему выдачи ипотеки в РФ может быть обновлен в 2017 году – АИЖК

    Москва. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Более 600 тыс. ипотечных кредитов выдано в России за восемь месяцев 2017 года, сообщила в пятницу пресс-служба АИЖК.

    "За восемь месяцев 2017 года выдано более 600 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,1 трлн рублей. Это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 22% — в денежном", — говорится в материалах.

    Как уточняется, август 2017 года стал рекордным за всю историю рынка. За этот месяц выдано 94,4 тыс. кредитов на сумму 174,1 млрд рублей. Это на 39% больше, чем в прошлом году, и на 19% — уровня 2014 года.

    В агентстве напоминают, что предыдущий максимум выдачи ипотеки – 1 млн кредитов на сумму 1,77 трлн рублей – был зафиксирован в 2014 году.

    "Не вызывает сомнений, в 2017 году этот уровень будет превышен. С учетом снижения ипотечных ставок темпы рост выдачи ипотеки растут. Если в начале второго квартала темпы роста ипотечного рынка составляли около 20%, то к концу третьего квартала – около 40%", — подчеркивают в АИЖК.

    Напомним, что ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка с 2005 года – 10,34% на первичном рынке и 10,7% – на вторичном жилье. Ставки предложения крупнейших банков с августа 2017 года начинаются от 9,5%, а в сентябре 2017 года АИЖК снизило ставку до 9%. Это ставки по кредитам, которые будут выданы в четвертом квартале 2017 года.
    _____________________________________________
    Есть новости в которые верится с трудом, но эта не такая. Сейчас реально самые маленькие процентные ставки за последнее время. Поэтому я верю в то, что сейчас активно берут ипотеку.